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发布日期:2024-02-28 16:56  浏览次数:

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  奉贤优质配套几乎都集中在奉贤新城。而在嘉定,嘉定新城资源未必比得上南翔;青浦新城风头完全被徐泾盖住。

  而在奉贤,奉贤新城是绝对的“一哥”。换句话说,同样在五个新城买房,置业奉贤享受的资源浓度更高!

  关键在于奉贤新城距市中心的距离比青浦、松江新城更近,但价格妥妥是五个新城中的洼地,且价格便宜很多!

  首先,上游的闵行吴泾联动价5.2万/㎡,浦锦6.8万/㎡,两者到项目自驾便捷,差价非常明显。

  其次,放眼五个新城,这个起价你大概率连嘉定/青浦/松江新城的界线都买不进。但你却有机会入主奉贤新城衔接市区的北门户。

  第三,与项目同地段的楼盘纯高层售价已达4.2万/㎡,而项目高层均价其实都不到4万/㎡,起价更是远远低于4.2万/㎡。

  且这两块地容积率要高于奉发·左岸晶邸(1.6容积率),也就是说项目更低密反而售价还更便宜,价格优势更突出。

  当然,这也告诉我们一个道理,联动价大概率越等越贵,不如早下手为强,那奉发·左岸晶邸作为片区内更高性价比的住宅,更值得入手!

  观点1:五个新城的房价如果光靠本地客户支撑,多少显得单薄,要想房价更加夯实,一定需要大量市区客户补充进来。那五个新城中更近市区、交通更便捷的区域市区客户一定占比更高,房价基底更厚实。

  观点2:更容易导入市区客户的区域(项目所在的16单元),各面积段二手房会更容易流通,尤其是百平米三房;而本地客户占比高的地方(10单元),因为本地人置换多以大户型为主,所以百平米户型可能将来流通性会稍差。

  项目邻金海公路,向北就是虹梅南路高架J9九游会,可以转中环。还有大叶公路转沪金高速往老闵行方向,东边有浦星公路往北到浦江,经济阳路高架能便捷到前滩、市中心。

  因为这里既有本地客户,又是奉贤新城衔接市区的北大门,更容易吸引市区客户,两种客户叠加,板块价值厚度就更深了。

  同时板块内有两大优质产业,有人才造血功能,会“制造”出源源不断的租房、置业需求,现在买房你更要考虑下家的需求量。

  由其承建的项目先后摘得中国建筑工程最高荣誉——鲁班奖、上海市“白玉兰奖”等多个优质工程奖项。

  “中央绿化核、休闲养心核、公共会客厅”三大功能组团。多重花园路径串联,还原生活本该有的诗情雅意。项目效果图

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