产品力测评 ▏城发恒伟君樾洋湖：“君樾”迭代之作锚定价值高地为高定人群聚势而生城发恒伟君樾洋湖 是本土 千亿国企城发恒伟的TOP“君樾”序列升级之作，3.0迭代作品。融合 企业 十余年深耕长沙的经验和对塔尖人群深度理解，以高定产品力， 重塑洋湖人居样板 。

　　十余年深耕，2023年城发恒伟锚定“精工”，住宅产品线“时代”“韵”“映”“君樾”四大产品系全系落地，精准满足新兴阶层、城市中产、塔尖精英不同需求，着力为城市和人民量身打造满意的、个性化的人居。

　　城发恒伟·君樾洋湖是城发恒伟在洋湖垸创新打造的“君樾”产品，项目分两个地块打造，北地块15栋，南地块8栋，综合容积率约2.75，推出15-24层的纯板小高层/高层、建面约152-352㎡的纯改善产品。锚定城市价值高地，打造高端人居生活。

　　城发恒伟·君樾洋湖位于洋湖中芯位置，洋湖国家湿地公园正对面，坐拥不可复制的高能级资源，无论教育、景观、商业、交通、休闲还是医疗、产业等各方面都占据着强有力的优势。

　　l教育：洋湖垸是公认的优质教育资源集中板块。南地块一路之隔为雅礼洋湖英才学校（蓝天校区），北地块西北角一路之隔还有雅礼洋湖实验中学和麓山国际洋湖学校，实力不凡。

　　l商业：汇聚了宜家家居&长沙荟聚J9九游会、龙湖天街、洋湖水街等多个大型商业综合体，纯商业规划体量超80万方。

　　l产业：片区着力打造总部经济聚集基地，和光集团全国总部、京东南方科创总部、映客互娱全国第二总部等均汇聚于此，产业集聚效应凸显。

　　城发恒伟君樾洋湖斥邀请AAD长厦安基+重庆道合设计+运达地产运达思睿三大知名团队联袂操刀，打造片区少有的业主专享高端会所“君樾汇”。

　　会所建面约1400㎡，以星级酒店标准进行建造，设有茶室、棋牌室、私宴包房、健身房、瑜伽室等功能区，充分满足业主的休闲、会客、运动等需求，构筑峰值人群的专属空间。

　　“君樾汇”后期将由城发物业运营管理，全方位提供高端酒店式的标准服务，以完全自持的运营模式，保障业主高品质会所的体验感与专属的使用权益，引领高阶生活的风向。

　　外立面是建筑个性和建筑风格的重要体现。城发恒伟君樾洋湖以现代精工设计理念，在高品质、高层次、高要求的基础上凝练，选材还经得住常年的风雨考验，设计精雕细琢，匠心演绎建筑非凡魅力。

　　项目外立面采用金属铝板线条，配合大面积LOW-E中空玻璃，公建化立面完美诠释现代精工设计理念，雅致的线条肌理搭配简洁流畅的框线，材质、肌理、颜色有序排列，勾勒出建筑独有的轻盈质感，品质人居不彰自显。

　　城发恒伟君樾洋湖以“精工自然”理念雕琢园林景观，融入美学、色调、材质、细节、植物、照明、软装等，精筑七系东方气质园林，将人文与诗意相融合。

　　项目整体设计遵循“对称感和礼序空间的逻辑”，打造五进院落归家轴。如约800㎡超大尺度活动草坪、约88米超长水境台、约100米归家夹道、约18米的休闲廊架会客厅、多重宅间花园等交互组团，并结合水景、亭台、四时庭院，营造四季游园主题，与中庭景观互相渗透呼应。

　　同时，社区全架空层设计，层高约4米，将场景功能覆盖每栋楼的居住者，有伴侣活动、会客、女性关怀等功能区，营造全龄生活社交场，打造社区内理想的第二客厅，承载不同居者归家后的生活热情。

　　除了全架空层设计外，项目所有楼栋还都打造了地上地下高级全装修入户大堂+地下泛大堂，营造尊贵的归家体验。酒店式入户大堂，挑高约7.2米，为业主归家营造隐奢的氛围感。仿大理石瓷砖的地面墙面，大岩板+金属边框顶框装饰，和谐而统一，气派又不失格调。

　　地下车库搭配落客式地下光厅，全铺砖+顶部格栅吊顶+大面积灯带，质感十足。车库层高约3.9米，较常规3.3米多出了0.6米，敞亮大气，堪比城市鼎豪尺度，让车库空间不再压抑。同时车库地面环氧地坪铺装，既大气美观，又兼具防滑耐磨的实用性，给予业主归家的尊贵感与安全感。

　　城发恒伟君樾洋湖户型在纵向空间上高于一般指标。层高达约3.1-3.25米，较之市场常见的2.9米的普遍层高，多出的是少有的宽绰空间感。

　　部分户型层高更是刷新至3.25米的郎阔高度，空间拉伸感更强，给人的视觉体验也更开阔、立体，展现居者尊贵气度。

　　城发恒伟君樾洋湖分2个地块打造，南地块全部为15-17层的低密纯板小高层，主打建面约152㎡、211㎡户型；北地块全新毛坯大平层，主力面积段为建面172-252㎡户型。

　　南地块2梯2户，主推建面约152㎡4房、211㎡5房，填补片区高端改善需求，承载高阶人居生活。

　　2个户型均为四开间朝南，其中三间卧室均为南向大面宽，居住舒适度不言而喻。餐、客、厨、阳台LDKG一体化打造，不仅扩大了活动范围，更使整个公共区域显得通透敞亮。主卧套房设计，搭配步入式衣帽间，私享舒适惬意空间。北向均有空中花园半赠送，可根据家庭生命周期灵活改造，实际可利用率较高。

　　项目的室内空间更是采用高级定制精妆，选用如汉斯格雅、德国唯宝、美国GE等一线大牌产品。除此之外，项目还从设计细节、精工品质上，让住户实际感受到人居住宅的舒心与美好。

　　l入户处设计挂钩，解放双手；玄关鞋柜底部镂空，预留放鞋空间；内置活动层板，可根据物品高度调节使用；玄关中间镂空内嵌USB插座，并且采用双孔USB，便于小物品充电。

　　l客厅背景墙采用定制皮革硬包+木饰面更显时尚和大气。主卧交付时配置了高端时尚的主卧背景墙，采用定制墙布硬包+木饰面。

　　北地块全新毛坯大平层，主力面积段为建面172-252㎡，以升级之势，打造更大面宽、更大尺度和空间的改善户型。

　　户型均为四开间朝南布局，具备仪式感玄关+奢阔活动公区+跑道式阳台+双南向套卧+多赠送空间，定调奢宅气场。

　　城发恒伟·君樾洋湖全盘集中供能，利用可再生能源，实现住区的集中供能，安全、无噪音、零污染，不四季如何变化，室内始终温润如春，尊享更湿润、舒适的室内环境及高品质用能体验。

　　集中供能相比空调、地暖，不仅节省成本，也不用担心后期设备运营维护，而且更加环保舒适。让室内轻松实现恒温、恒湿、恒静、恒净，保持四季如春，能够更好的匹配高端改善可群高阶生活。

　　城发恒伟君樾洋湖，根植于湖湘精神与文化，以迭代序列作品，打造低密纯改善产品。项目大面宽、大尺度、郎阔层高，叠加全城少有的集中供能，赋能居住新高度；高定全装修+毛坯产品的组合拳，为高端客群更好的定制“居者有其屋”。